ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ МКД

О системе сертификации

Информация с портала

АО «ДОМ.РФ»

КУРС «Зеленый» ГОСТ: Критерии и методология оценки

«Зеленый» стандарт для многоквартирных жилых зданий

КОНФЕРЕНЦИЯ

МИНИСТЕРСТВА ПРОМЫШЛЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (видео)

Система «Зелёный стандарт МКД» создана для организации и проведения работ по добровольной сертификации для жилых многоквартирных зданий. Объекты добровольной сертификации – проекты жилых многоквартирных зданий, работы по возведению таких жилых зданий и, собственно, многоквартирные объекты жилищного строительства. Системой устанавливается соответствие объектов добровольной сертификации требованиям стандарта ГОСТ Р 70346-2022 «ЗЕЛЕНЫЕ» Стандарты. Здания многоквартирные жилые «ЗЕЛЕНЫЕ». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации»

Стандарт ГОСТ Р 70346-2022 «ЗЕЛЕНЫЕ» Стандарты. Здания многоквартирные жилые «ЗЕЛЕНЫЕ». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» разработан финансовым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Стандарт разработан с целью развития «зеленого» строительства на территории Российской Федерации в целях создания комфортных и экологически безопасных условий проживания граждан в многоквартирных жилых зданиях (далее – МКД).

Лицом, создавшим систему добровольной сертификации и обеспечивающим ее функционирование, является Некоммерческое Партнерство «Национальное агентство по энергосбережению и возобновляемым источникам энергии» (далее – НП «НАЭВИ»).

Юридический адрес: 107392, город Москва, Халтуринская ул., д.6а.

Контактные данные:

Телефон: +7 (495) 970-51-70;

e-mail: naevi@naevi.ru.

ПОЧЕМУ «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ «МКД»

Доступ к «зеленым» финансовые инструменты («зеленые» облигации, «зеленое» проектное финансирование строительных компаний)
Застройщикам и покупателям налоговые льготы и преференции.
Повышение ESG-рейтинга компании.
Дополнительные опции для «зеленого» маркетинга и pr.
Получение покупателем «зеленой» ипотеки.
Добавленная ценность недвижимости. Высокое качество недвижимости.
Реализация наиболее актуальных технологий и тенденций.
Видимость на рынке недвижимости за счет участия в методике, принятой на уровне государства.
Повышенный спрос на безопасное, экологичное с инфраструктурой и транспортной доступностью жилье у покупателя.
Снижение выбросов парниковых газов.

Рейтинг сертификации.docx

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СЕРТИФИКАЦИИ

КАТЕГОРИИ ОЦЕНКИ

Архитектура и планировка участка
Материалы и ресурсоэффективность
Организация и управление строительством
Отходы производства и потребления
Комфорт и качество внутренней среды
Экологическая безопасность территории
Энергоэффективность и атмосфера
Безопасность эксплуатации здания
Рациональное водопользование
Инновации устойчивого развития

КРИТЕРИИ «ЗЕЛЕНЫХ» МНОГОКВАРТИРНЫХ ЗДАНИЙ

Стандарт устанавливает критерии в области «зеленого» проектирования, строительства и эксплуатации «зеленых» МКД и направлен на реализацию декларации «Преобразование нашего мира. Стандарт предназначен для использования архитекторами, проектными и строительными компаниями, застройщиками, техническими заказчиками, управляющими и эксплуатирующими компаниями, производителями строительных материалов, разработчиками технологий и оборудования, профильными консультантами, гражданами при выборе объекта недвижимости, широким кругом экспертов в области устойчивого развития, а также органами государственной власти и местного самоуправления, иными заинтересованными лицами.

Стандарт вводит количественные и качественные характеристики оценки объектов МКД по «зеленым» критериям. Структура настоящего стандарта предполагает обязательные и добровольные «зеленые» критерии по проектированию и строительству, эксплуатации «зеленых» объектов ИЖС, а также критерии в области обращения со строительными и эксплуатационными отходами в процессе жизненного цикла данных объектов. Всего 81 «зеленый» критерий, 37 обязательных и 44 добровольных.

На основании анализа критериев по ГОСТ Р объекту присуждается определённое рейтинговое значение (в зависимости от % набранных баллов):

СТАДИИ ОЦЕНКИ

В Системе возможно проведение сертификации по двум схемам:

Первая схема предполагает более детальный и поэтапный подход к сертификации, обеспечивая контроль соответствия на стадии проектирования и после завершения строительства.

Вторая схема, комбинированная, удобна для объектов, где требуется оперативная оценка завершённого строительства без предварительной оценки проектной документации. Каждая схема имеет свои преимущества и может быть выбрана в зависимости от конкретных требований и условий проекта. Описание ниже носит общий характер для оценки заявителями оптимального для них пути сертификации.

Первая схема: две независимые оценки на стадии проектирования и после завершения строительства

Стадия «Проект»

На стадии проектирования проводится оценка проектной документации здания по соответствующим критериям. Оценка включает в себя следующие этапы:

Анализ проектной документации: проверка проектных чертежей, спецификаций, расчетов и других документов на соответствие установленным критериям.
Описание методики выполнения требований критериев: для критериев, подтверждение которых возможно только после завершения строительства, заявитель предоставляет описание методики выполнения этих требований в процессе строительства и после его завершения.
Выдача сертификата соответствия на проектную документацию: по результатам оценки, при соответствии документации критериям, выдается сертификат стадии «Проект» с соответствующей пометкой в сертификате.

Стадия «Объект»

После завершения строительства проводится оценка уже построенного объекта. Эта оценка основывается на:

Исполнительной или рабочей документации: анализ документов, составленных в процессе строительства.
Документации, собранной в ходе строительства и ввода в эксплуатацию: включает акты скрытых работ, протоколы испытаний, сертификаты на используемые материалы и оборудование.
Сравнение с проектной документацией: проверка на соответствие выполненных работ и фактического состояния Объекта с проектной документации, оцененной на стадии «Проект».
Корректировка документации: если были отступления от первоначального проекта, внесение изменений в подтверждающую документацию, чтобы Объект соответствовал критериям.
Выдача сертификата соответствия на Объект: по результатам оценки, если документация соответствует критериям, выдается сертификат стадии «Объект» с соответствующей пометкой в сертификате.

Вторая схема: оценка после завершения строительства всех критериев

«Комбинированная» оценка

При комбинированной схеме сертификации, оценка проводится сразу по завершённому объекту строительства без предварительной оценки на стадии проектирования. Основные этапы включают:

Оценка завершённого объекта: анализ всех аспектов построенного здания на соответствие критериям.
Подтверждающая документация: представление всей необходимой документации, подтверждающей соответствие установленным критериям, включая акты скрытых работ, протоколы испытаний, сертификаты на материалы и оборудование, а также финальную исполнительную документацию.
Выдача сертификата соответствия: если объект соответствует всем критериям, выдается сертификат соответствия на завершённый объект строительства («Комбинированная») с соответствующей пометкой в сертификате.

Порядок проведения сертификации

БАЗА ЗНАНИЙ

Стандарт ГОСТ Р 70346-2022 «ЗЕЛЕНЫЕ» Стандарты. Здания многоквартирные жилые «ЗЕЛЕНЫЕ». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации»

Система добровольной сертификации «Зеленый стандарт МКД», зарегистрированной в Едином реестре Росстандарта под регистрационным номером РОСС RU.И3031.04ЗСД0.

Контакты НАЭВИ

1. Регистрация

Заявитель направляет Оператору почту naevi@naevi.ru Заявку на регистрацию Объекта сертификации в Системе с необходимым комплектом документов, включая данные об оплате за рассмотрение заявки (регистрационный платёж).

2. Договор

На основании поступившей Заявки Оператор Системы направляет договор на оказание услуг по сертификации объекта(ов) по системе добровольной сертификации «ЗЕЛЁНЫЙ СТАНДАРТ МКД» Заявителю проекта и счет на оплату за рассмотрение заявки (регистрационный платёж).

3. Определение готовности к сертификации

Оператор регистрирует заявку и рассматривает первоначальный комплект документов с целью определения принципиальной возможности проведения работ по сертификации и соответствию объекта области применения Стандарта. При необходимости Оператор запрашивает у заявителя дополнительные сведения. Оператор Системы присваивает уникальный идентификационный номер объекту(ам) и готовит РЕШЕНИЕ по заявке на регистрацию объекта(ов) в системе добровольной сертификации «ЗЕЛЁНЫЙ СТАНДАРТ МКД».

4. Заявка на сертификацию

Заявитель принимает решение о выборе схемы сертификации и подаёт заявку на непосредственно проведение работ по добровольной. Заполненную Заявку на проведение сертификации в системе добровольной серификации «ЗЕЛЁНЫЙ СТАНДАРТ МКД» Заявитель направляет Оператору Системы на почту naevi@naevi.ru.

5. Подача документов

Заявитель подготавливает необходимый комплект подтверждающей документации по объекту(ам) и подает подготовленные документы для сертификации. При необходимости орган по сертификации запрашивает у заявителя дополнительные сведения и дает основные рекомендации по подготовке комплекта подтверждающей документации по сертификации.

6. Сертификация

Оператор направляет Заявителю решение по заявке о проведении работ по сертификации. При положительном решении по заявке Оператор направляет Заявителю договор (дополнительное соглашение к договору) и счет на оплату за оказание услуг по сертификации.

7. Оценка соответствия

Оператор проводит оценку соответствия Объекта сертификации требованиям Стандарта, Результаты оценки соответствия оформляются заключением о соответствии Объекта сертификации Стандарту.

8. Выдача сертификата

Орган по сертификации на основании решения о выдаче сертификата соответствия оформляет сертификат соответствия, Оператор осуществляет регистрацию сертификата соответствия и выдачу его заявителю.

1. Заявка на регистрацию объекта

2. Заявка на проведение сертификации